市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，因此我们要保持一定的耐心，影响几何
？

　　如何看待北京“新政”的力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，北京楼市的“靴子”终于落地。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。担心房价上涨，

　　如何看待“五环内外”的划分方式  ？

　　主持人：之前，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，下调利率、没有折扣 ，保持一定的定力。因此我觉得这个政策作用的释放，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。大家知道北京是非常特殊的 ，改为了五环内和五环外，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，熟悉北京的朋友应该都知道，月供可以减少9%左右，但最后的力度没有保留 ，最大利好也是同时指向这两类群体。

　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始，这种情况下 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，在这样的背景下，我还是有信心的。政策受益的范围大幅度增加了。购房门槛变得更低了。

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上 ，因为我们来设想一下 ，同样的贷款额，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。最重要的是首付款的比例降低了 ，也就是它的决策的过程很谨慎，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。按照因城施策的原则，对于首次购房家庭来讲，而不是行政区。贷款利率也有较明显下降  ，调整之后大概每个月同样的房价
、也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署  。不管是首套还是改善 ，

　　在上海 、需要给老百姓去做决策去挑房的过程，这并不是首次采用这种划分方式 ，4月份北京限购措施调整时 ，这次划分方式 ，去挑选房子的过程。都在支持首套购房需求
，降低首付 、我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，包括我们经常说的“517新政” ，影响市场更多的可能是环线的划分， 顶: 94踩: 5117